Attefallshus med källare

Det finns idag flera olika sorters attefallshus som man kan välja mellan när det väl är dags. Man kan välja att köpa ett nyckelfärdigt attefallshus eller att bygga sitt eget. Vissa moduler har loft, medan andra kan byggas in med en källare. Att bygga ett attefallshus med källare innebär att man får extra kvadratmeter att nyttja, vilket såklart kan vara välkommet.

Attefallshus med källare

Det finns många olika sätt som man kan öka och förbättra sin planlösning på, så att attefallshuset känns större än vad det i själva verket är. Man kan exempelvis välja att skaffa en loftlösning, olika specialbyggda möbler eller varför inte öka boytan med en källare? Genom att bygga till en källare till sitt attefallshus så får man betydligt mycket mer yta att befinna sig på. Det finns egentligen inte specifika begränsningar gällande hur stort källarutrymmet får vara eftersom reglerna för attefallshuset endast beskriver arean ovanför marken. Väljer man att bygga en rejäl källare och inte har några klaustrofobiska tankar så kan en källare vara en mycket bra lösning. Man kan med andra ord kringgå, till viss del, reglerna gällande de tillåtna 25 kvm.

Att tänka på när det gäller attefallshus med källare

När man skall bygga ett attefallshus med källare så är det dock viktigt att man ser till så att kompetenta företag och leverantörer gör jobbet ordentligt. Vet man hur detta görs på egen hand så är det inte heller några problem, dräneringen måste vara mycket god för källar området. Vissa företag som levererar nyckelfärdiga attefallshus arbetar också med att bygga in källaren. Det kan vara en bra tanke att ta kontakt med dessa leverantörer för att förstå sig på ämnet ännu mer.

Hur man väljer att använda källarutrymmet är helt upp till en själv. Kanske vill man bygga en häftig tonårslya, ett hus för att hyra ut eller kanske en charmig gäststuga. Man kan välja att blanda de tillåtna kvadratmetrarna med källar området, men arean ovanför marken får som sagt inte överskrida 25 kvm. Kanske kan man ha entréplanen på hela 15 kvm, en källare som är stilrent inrett på 25 kvm och ett loft på hela 10 kvm. Hur man än väljer så går det att kombinera och komma fram till det som passar en bäst.

Attefallshus på 30 kvm

Idag är det tillåtet att bygga attefallshus som är maximalt 25 kvm stora, med en "tomtyta" på totalt 40 kvm (25 + 15 kvm). Regeringen har dock kommit med ett nytt förslag som skulle innebära att attefallshusen istället kan vara upp till 30 kvm med tomtytan på fortsatta 40 kvm. Tanken är att kunna disponera de tillåtna kvadratmetrarna som man vill och något mer flexibelt i lagens mening. Regeringens förhoppning är att man med denna förändring skall locka fler till att bygga attefallshus som kan hjälpa till med att förbättra den aktuella bostadssituationen i Sverige. Detta var tanken från början men man lyckades inte få igenom den byggnadsboom som man hade hoppats på.

Attefallshus på 30 kvm innebär mer boyta

Det finns flera olika anledningar till varför man skulle vilja bygga ett attefallshus. Tanken är att det denna sorts byggnad skall fungera som en komplementbyggnad och måste befinnas nära intill huvudhuset. Kanske vill man ha ett större garage, kanske vill man utöka sin gäststuga med ett helt fristående hus eller så kanske man vill skapa en mysig lounge där man kan umgås hela familjen.

Oavsett anledning så kan det vara intressant att bygga ett attefallshus på 30 kvm, om detta skulle gå igenom med regeringen. Komplementbyggnaden skulle då vara större än den tillåtna arean på 25 kvm. Man kan tro att 5 kvm inte skulle göra någon större skillnad, men ack så fel man har då. Det innebär exempelvis plats för ett kök, ett mindre sovrum eller en mycket större toalett.

Leverantörer som idag säljer attefallshus på 30 kvm

Idag finns det redan leverantörer som bygger attefallshus på 30 kvm, men då måste man ansöka om bygglov. Går regeringens vilja igenom så kommer detta dock inte att behövas. Går man i tankar att utöka sin egen byggnad med ett attefallshus på 30 kvm så kan det vara en god idé att jämföra de olika tillgängliga attefallshusen på marknaden. För mer information om detta så kan man besöka hemsidan attefallshus.se där det finns beskrivet gällande dessa byggnader. Man beräknar att i slutat av 2018 så kommer man få ett slutgiltigt svar gällande ökningen av den tillåtna arean.

Vad är priset för ett attefallshus?

Att införskaffa sig ett attefallshus kan vara ett riktigt bra alternativ om man söker en komplementbyggnad till sitt huvudhus. Kanske vill man ha ett extra utrymme för större middagar, kanske vill man ha ett loungeområde vid poolen, ett privat gästhus eller helt enkelt en ny mindre åretruntbostad. Oavsett varför man vill skaffa sig ett attefallshus så finns det såklart vissa saker som man bör känna till innan själva köpet. Priset är ett sådant område som man bör förstå. Det skiljer sig ganska så mycket mellan nyckelfärdiga attefallshus och byggsatser. Nyckelfärdiga hus levereras färdiga till tomten och kan ganska så omgående användas. Väljer man istället byggsats så byggs attefallshuset på plats. Priset kan variera rejält mellan dessa två val, men också inom de båda kategorierna. Allt beror på hur mycket tillbehör man vill att huset skall ha.

Hur vet man vad priset för attefallshuset kommer att bli?

För att svara på den frågan så gäller det först att ta sig igenom några olika steg och reda ut vad man förväntar sig av sitt attefallshus.

• Första steget är att jämföra olika leverantörer av attefallshus, Man kanske vill ha ett enkelt hus eller ett mer arkitektritat hus. Olika leverantörer erbjuder olika saker till olika pris. Jämför vilka modeller som finns och hur dessa kan anpassas efter tycke. När man väl valt modell, så kan man gå vidare till det hur man vill att huset skall byggas upp

• Andra steget är att välja vilket utförande man är ute efter. Kanske kan man montera huset själv, om man besitter denna sorts kunskap. Eller så väljer man att få huset levererat helt färdigmonterade. Kanske vill man istället anlita någon entreprenör som kan bygga huset åt en. Alla dessa val kommer såklart att spela roll för det slutgiltiga priset.

• Därefter så gäller det att välja bland de olika tillvalen som man önskar. Dels innefattas detta av att man antingen själv förbereder grunden som huset skall stå på eller om leverantören genomför detta. Vissa leverantörer tillåter dock inte att kunden genomför detta, så det ingår redan i priset. Om man vill göra sitt hus ännu mer designat så kanske man vill ha en braskamin, något specifikt kakel eller andra tillval. Allt detta påverkar såklart också priset.

Nyckelfärdigt attefallshus med loft

Ett attefallshus är en så kallad minimal villa där storleken ligger på maximalt 25 kvadratmeter. Det är den moderna och effektiva boendemetoden för olika ändamål. Beroende på vad syftet med huset är finns olika typer av planlösningar och metoder för att få ut effektivast möjligt med bygget. Det är mycket vanligt att mini villan används som ett alternativ till gästrum. För att kunna uppfylla kraven på detta krävs det att det finns sovplatser till eventuella gäster i attefallshuset. Givetvis. En effektiv lösning är i detta fall att se till att attefallshuset är utrustat med ett loft. På detta sätt utnyttjas ytan maximalt och sparar plats åt andra behov såsom toalett och kök.

Investera i ett nyckelfärdigt bygge

Känner man att det är svårt att veta hur man ska tänka och prioritera kring sitt attefallshus finns möjligheten att beställa huset nyckelfärdigt. Fördelen med attefallshusen är att de kan flyttas från punkt A till punkt B på nolltid. Detta gör det smidigt för kunden och även för leverantören själv. Huset kan tillverkas på en plats för att sedan färdigbyggt flyttas till kundens tomt. Utöver smidigheten så kommer också bekvämligheten. Genom att lita på experterna som har både erfarenheten och kunskapen som krävs kan konsumenten slappna och få sina önskemål och behov uppfyllda.

Attefallshus med loft

Ordet loft får ofta människor att tänka på extra sovplats, vilket det också kan vara. Däremot kan loftet också ha andra funktioner. Till exempel kan loftet vara till för extra förvaring. Då attefallshuset är så litet i storlek kan loftet vara till en stor smidighet, att utnyttja yta på höjden har aldrig tidigare varit mer effektivt som idag. Konsumenten bestämmer själv. Önskas endast extra sovplats eller behövs kanske även städskrubben som egentligen inte ryms? Investera i ett enkelt loft eller varför inte i dubbla loft? Bara fantasin begränsar.

Attefallshus ritning

Idag kan man via Internet ladda ner olika sorters attefallshus ritningar, så att dessa kan sparas direkt på datorn. Vissa program erbjuder detta helt gratis, medan andra tar en kostnad för ritningen. Tanken är att man kan använda sig av ritningen för att via en byggfirma, på egen hand bygga attefallshuset De byggfirmor som har korrekt erfarenhet kommer inte att ha några problem med att genomföra bygget som inte är mer än 25 kvadratmeter. Läs mer om attefallshus ritning här.

Vad beskrivs via attefallshus ritningen?

När man öppnar upp ritningen så får man möjlighet att se huset från flera olika vinklar, vilket ger en bättre uppfattning gällande slutprodukten. För att få en mer realistisk känsla så får man också se huset i 3D-format. Genom ritningen så får man en väldigt ingående beskrivning gällande hur husets stomme skall byggas, eftersom det är detta som håller uppe hela huset. Man får inte förflytta stommen utan att förstå hur husets stabilitet kommer att påverkas. Vidare så finns det också en estetisk och funktionell placering av fönster och dörrar. Vidare så får man också ta del av vilka olika material som man bör använda för att bygga upp attefallshuset. Material beskrivningen bör följas för ett så bra resultat som möjligt.

Att bygga sitt eget attefallshus via ritningar

Har man erfarenhet och kunskap inom byggbranschen så kan man på egen hand följa ritningen men också anpassa utefter det som man själv vill uppnå. Dock är det mycket viktigt att man tänker på och följer de beskrivningar som måste utföras för att huset skall ha rätt stabilitet och orka bära allt hela tyngden. Att ta kontakt med den leverantör eller företag som skapat ritningen kan vara en god idée vid dessa situationer. När själva grunden av huset står stabilt så måste man tänka på att el, vatten och VVS måste finnas för att någon skall kunna bo där.

Att ta kontakt med olika företag som levererar ritningar

Online så finner man flera olika leverantörer av attefallshus ritningar. Man kan oftast fylla i vad man söker, om man vill ha ett helt färdigplanerat hus eller kanske anpassa efter tycke. Vidare så erbjuder oftast dessa leverantörer olika sorters byggvaror som man kommer att behöva nyttja för att huset skall bli färdigt.

Attefallshus regler

Det finns ett antal olika regler att anpassa sig och rätta sig efter om man har för avsikt att bygga ett attefallshus. Precis som så många andra saker i samhället behöver man rätta sig i ledet och följa de regler som finns där, oavsett vad man tycker.

Många gånger finns också goda anledningar till att reglerna ser ut precis som de gör, även om man inte alltid inser det själv och på egen hand.

ATTEFALLSREGLER ATT FÖRHÅLLA SIG TILL

Här är ett par av de viktiga reglerna att rätta sig efter och som man enligt Viivilla.se bör förhålla sig till om man bygger ett attefallshus.

STORLEKEN SPELAR ROLL

För det första så är storleken viktig. Ett attefallshus får inte vara större än maximalt 25 kvadratmeter stort. Blir det större än så räknas det ju nämligen inte som ett attefallshus längre!

TILLÅTET ATT BYGGA ÄVEN OM ANNAT HUS FINNS PÅ TOMTEN

En annan väldigt viktig regel att följa och tänka på är att man faktiskt får uppföra ett attefallshus på en tomt där det redan i nuläget finns antingen ett enbostadshus eller ett tvåbostadshus. Hela poängen med attefallshus är ju liksom att man ska kunna bygga ett hus till på sin tomt utöver de hus som redan nu finns.

FRISTÅENDE BYGGNAD

En ytterligare regel som egentligen är ganska självklar men som ändå förtjänar att påpekas är att ett attefallshus behöver vara fristående för att räknas som ett attefallshus. Annars, om det byggs ihop med det befintliga huset på tomten, så räknas det inte längre som ett attefallshus utan som en del av det befintliga huset. Att bygga ut sitt eget hus är något som det finns andra regelverk kring.

NÄRHET TILL BEFINTLIGT HUS

Dessutom behöver attefallshuset vara placerat i en omdedelbar närhet till ett befintligt enbostadshus eller tvåbostadshus. Den som äger en väldigt stor tomt kan alltså inte bygga attefallshuset alltför långt borta från det befintliga huset, då räknas det ej längre som ett attefallshus.

REGLERING OM HÖJD

En annan viktig regel är att ett attefallshus inte får vara högre än fyra meter, från marken till toppen av taket.

AVSTÅND FRÅN TOMTGRÄNSEN

Man får inte heller bygga ett attefallshus närmare än 4,5 meter ifrån tomtgränsen. Åtminstone inte utan att berörda grannar ger sitt medgivande till det. Om de går med på det får man bygga, men utan deras tillstånd är grundregeln att man inte får bygga närmare än 4,5 meter.

Läs mer om regler för attefallshus här.

Attefallshus

Det som är bra med attefallshus och som har gjort dem omåttligt populära är att det inte krävs något bygglov (endast en anmälan till kommunen). Man får bygga ett attefallshus inom de regler som finns, för vilket ändamål som helst utan att ansöka om ett giltigt bygglov. Det finns dessutom olika modeller på attefallshus, vilket medger att användningsområdet är brett.

Exempel på olika användningsområden för attefallshus

Användningsområden för attefallshus:

Garage

Har man trångt i sitt vanliga garage eller kanske inte ens har något, då kan ett attefallshus fylla det behovet. Ett attefallshus kan fungera som garage för såväl bil som motorcykel, moped, snöskoter, fyrhjuling och cyklar.

Redskapsbod

Attefallshus är populära som redskapsbod om man har en stor trädgård. Här kan man förvara lövräfsor, snöskyfflar, gräsklippare, snöslunga, vattenslangar och handverktyg för trädgård.

Uterum

Ett attefallshus kan enkelt göras till ett mysigt uterum. Med stora glaspartier som kan öppnas upp, en härlig loungegrupp och kanske en enkel bar där dryck och tilltugg kan förvaras. Mer behövs inte för att förlänga sommarkvällarna!

Gästrum

Om man ofta får långväga gäster kan det vara skönt både för gästerna och för värdparet att det finns en ordentlig gäststuga att tillgå. Ett attefallshus kan byggas utifrån det behovet och inkludera sovplats, plats för en soffgrupp och en egen toalett med dusch. På så sätt kan gästerna känna att de kan få egentid och det behöver inte bli så trångt inne i huset.

Kontor och arbetsplats

Arbetar man hemifrån kan det ändå vara skönt att ha en ordentlig arbetsplats för att upprätthålla såväl motivation som disciplin. Ibland kan det kännas lättare att ändå gå "hemifrån" och då kan ett attefallshus lösa det. Här kan man upprätta kontorsplatser, ha en toalett och ett mindre kök vilket gör att man egentligen inte behöver gå in i det vanliga bostadshuset under arbetsdagen.

Ateljé

Hand i hand med kontorsarbetsplats så är ett attefallshus också ypperligt för att ha en ateljé eller en fotostudio.

Lägenhet

Ett attefallshus kan även upprättas till en extra bostad med standard för permanentboende. Detta kan lämpa sig om man har äldre barn som vill flytta ut från huset, man kanske har äldre föräldrar som inte klarar själv på ålderns höst men ändå inte vill bo på äldreboende eller så använder man denna extra bostad för att öka sina inkomster och hyr ut den som permanent bostad.

Läs mer om olika attefallshus på attefallshus.se.